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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Diano Marina in zona Calderina a 260.000 € (cod.662e1725)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Diano Marina in zona Calderina, la richiesta di 260.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Riviera Immobiliare SAS di Riva Federica) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3768 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.614 €/m² e
4.285 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (A MONTE DELL`EX TRACCIATO FERROVIARIO) per appartamenti (da 2.980 €/m² a 5.425 €/m²) e per trivani (da 2.890 €/m² a 5.690 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Diano Marina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Diano Marina, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Calderina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Calderina) è pari a
3.975 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,31%).
Invece i prezzi per la zona di Calderina (-4,63%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Diano Marina in zona Calderina
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Appartamento trilocale in vendita a Diano Marina
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Appartamento trilocale in vendita a Diano Marina
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Appartamento trilocale in vendita a Diano Marina
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Appartamento trilocale in vendita a Diano Marina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Riviera Immobiliare SAS di Riva Federica
Via Aurelia 125, San Bartolomeo al Mare (IM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con cantina con angolo cottura con riscaldamento autonomo per vacanza
Riviera Immobiliare propone in vendita, a Diano Marina, in zona comoda ai principali servizi, ai supermercati e al centro cittadino, un trilocale situato a circa 800 metri dalle spiagge. L?appartamento si trova al primo piano di una palazzina degli anni ?70 ben tenuta ed è stato completamente ristrutturato nel 2014. L?immobile è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura e accesso diretto a un ampio balcone, due spaziose camere da letto e un bagno finestrato con box doccia. L?abitazione si presenta in ottime condizioni e verrà venduta completamente arredata. È dotata di infissi in PVC con doppi vetri, riscaldamento autonomo a metano con termosifoni e climatizzatori caldo/freddo in tutti gli ambienti. L?esposizione è nord-ovest. Completa la proprietà una cantina, compresa nel prezzo. È inoltre possibile acquistare separatamente un box auto situato proprio sotto l?immobile. Le spese condominiali ammontano a circa 1.000 euro annui. Una soluzione ideale sia come prima casa che come abitazione per le vacanze, grazie agli spazi interni, alle ottime condizioni e alla posizione comoda per raggiungere il centro e le spiagge di Diano Marina
