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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Diano Marina in zona Calderina a 260.000 € (cod.66286633)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Diano Marina in zona Calderina, la richiesta di 260.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3768 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.576 €/m² e
4.247 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (A MONTE DELL`EX TRACCIATO FERROVIARIO) per appartamenti (da 2.875 €/m² a 5.395 €/m²) e per trivani (da 2.930 €/m² a 5.685 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Diano Marina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Diano Marina, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Calderina.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Calderina, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.905 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,44%).
Invece i prezzi per la zona di Calderina (-5,34%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Diano Marina in zona Calderina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Riviera Immobiliare S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con cantina con angolo cottura con riscaldamento autonomo per vacanza
Riviera Immobiliare propone in vendita, a Diano Marina, in zona comoda ai principali servizi, ai supermercati e al centro cittadino, un trilocale situato a circa 800 metri dalle spiagge. L’appartamento si trova al primo piano di una palazzina degli anni ’70 ben tenuta ed è stato completamente ristrutturato nel 2014. L’immobile è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura e accesso diretto a un ampio balcone, due spaziose camere da letto e un bagno finestrato con box doccia. L’abitazione si presenta in ottime condizioni e verrà venduta completamente arredata. È dotata di infissi in PVC con doppi vetri, riscaldamento autonomo a metano con termosifoni e climatizzatori caldo/freddo in tutti gli ambienti. L’esposizione è nord-ovest. Completa la proprietà una cantina, compresa nel prezzo. È inoltre possibile acquistare separatamente un box auto situato proprio sotto l’immobile. Le spese condominiali ammontano a circa 1.000 euro annui. Una soluzione ideale sia come prima casa che come abitazione per le vacanze, grazie agli spazi interni, alle ottime condizioni e alla posizione comoda per raggiungere il centro e le spiagge di Diano Marina
