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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Diano Marina in zona Calderina a 259.000 € (cod.6620fa80)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Diano Marina in zona Calderina, la richiesta di 259.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
259.000 € per una
superficie commerciale di
54 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4796 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.630 €/m² e
4.266 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (A MONTE DELL`EX TRACCIATO FERROVIARIO) per appartamenti (da 2.865 €/m² a 5.375 €/m²) e per bivani (da 2.920 €/m² a 5.410 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Diano Marina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Diano Marina, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Calderina.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Calderina, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.885 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,48%).
Invece i prezzi per la zona di Calderina (-5,51%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Diano Marina in zona Calderina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con cantina con ascensore con angolo cottura
DIANO MARINA – ELEGANTE BILOCALE SENZA BARRIERE ARCHITETTONICHE CON POSTO AUTO E CANTINA Ci troviamo in Via Pascoli, alle spalle del centro in zona pianeggiante, il bilocale oggetto di vendita si trova in un piccolo fabbricato completamente ristrutturato nel 2011 di sei unità abitative. Siamo al primo piano con ascensore da terra, dal portoncino blindato si accede al soggiorno e all’ angolo cottura con uscita su di una balconata angolare, disimpegno di accesso agli altri locali, camera matrimoniale ampia, già attrezzata per quattro posti letto e con uscita su di un balcone, bagno con doccia e finestra, ripostiglio con attacco lavatrice. Completano la proprietà il grande posto auto e l’ampia cantina. Le finiture sono molto recenti ed apprezzabili, con finestre in pvc con doppi vetri, videocitofono, termoautonomo con caldaia murale esterna per il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria, climatizzatore (caldo/freddo). L’appartamento viene venduto con il mobilio principale, ad esclusione di alcuni oggetti. La cucina è già attrezzata con lavastoviglie ed è di alta qualità come i mobili della camera da letto. L’esposizione solare è su tre lati (nord est sud), infatti l’appartamento prende la metà del piano primo, la vista è gradevole sul verde. Si tratta di una piccola oasi di pace a pochi minuti dal mare. Prezzo € 259.000,00
