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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Diano Marina in zona Calderina a 395.000 € (cod.661b7a3c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Diano Marina in zona Calderina, la richiesta di 395.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Riviera Immobiliare SAS di Riva Federica) a
395.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4937 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.530 €/m² e
4.044 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (A MONTE DELL`EX TRACCIATO FERROVIARIO) per appartamenti (da 2.860 €/m² a 5.370 €/m²) e per case indipendenti (da 2.410 €/m² a 4.905 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Diano Marina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Diano Marina, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Calderina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Calderina) è pari a
3.865 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,42%).
Invece i prezzi per la zona di Calderina (-6,17%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Diano Marina in zona Calderina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Riviera Immobiliare SAS di Riva Federica
Via Aurelia 125, San Bartolomeo al Mare (IM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con giardino con cantina
A Diano Marina, in posizione comoda al centro e a circa 500 metri dal mare, proponiamo in vendita un ampio appartamento completamente ristrutturato, luminoso e pronto da abitare. La posizione particolarmente interessante anche grazie alla vicinanza alla nuova pista ciclabile, facilmente raggiungibile a pochi passi dallabitazione. Internamente lappartamento composto da un ampio soggiorno, due camere da letto di generose dimensioni e un bagno finestrato. Uno dei principali punti di forza della propriet il grande terrazzo che circonda lintero appartamento, offrendo un piacevole spazio esterno fruibile da pi ambienti della casa. Limmobile si presenta in ottime condizioni grazie alla completa ristrutturazione ed dotato di aria condizionata nella zona giorno e in una delle due camere da letto. Il contesto condominiale completamente recintato e dispone di unampia area destinata a parcheggio condominiale, con numerosi posti auto a disposizione dei condomini e ottima facilit di parcheggio. Completa la propriet una comoda cantina privata. Possibilit di acquistare separatamente anche un box auto. Una soluzione spaziosa, luminosa e completa, ideale sia come abitazione principale sia come casa al mare, grazie alla vicinanza alle spiagge, al centro e alla pista ciclabile. - SC9710283
