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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Diano Marina in zona Calderina a 350.000 € (cod.66126686)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Diano Marina in zona Calderina, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5384 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.406 €/m² e
4.014 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (A MONTE DELL`EX TRACCIATO FERROVIARIO) per case indipendenti (da 2.375 €/m² a 4.890 €/m²) e per ville (da 2.375 €/m² a 5.445 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Diano Marina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Diano Marina, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Calderina.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Calderina) è pari a
3.445 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+10,69%).
Invece i prezzi per la zona di Calderina (-5,63%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Diano Marina in zona Calderina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con giardino con angolo cottura
VILLETTA A SCHIERA TOTALMENTE RISTRUTTURATA E ARREDATA CON TERRAZZA VISTA MARE, GIARDINO E BOX DIANO MARINA – VILLAGGIO CASETTE – VIA AURELIA OVEST 119 In POSIZIONE PANORAMICA, all'interno del VILLAGGIO CASETTE, proponiamo in vendita una VILLETTA A SCHIERA di circa 70 mq, completamente RISTRUTTURATA E ARREDATA, dotata di TERRAZZA VIVIBILE con suggestiva VISTA MARE, GIARDINO e BOX AUTO di circa 15 mq. L'abitazione è così composta: INGRESSO nella luminosa ZONA GIORNO con ANGOLO COTTURA e zona pranzo, dalla quale si accede direttamente alla TERRAZZA PANORAMICA: uno spazio esterno riservato e perfettamente vivibile, ideale per pranzare all'aperto, rilassarsi al sole e godere della VISTA SUL MARE e sul verde circostante. La zona notte comprende una spaziosa CAMERA MATRIMONIALE, una SECONDA CAMERA con due posti letto e un BAGNO completo con doccia. L'immobile è stato oggetto di una RISTRUTTURAZIONE INTEGRALE e presenta uno stile moderno e uniforme, caratterizzato da tonalità neutre e ambienti ben distribuiti. La pavimentazione è in gres porcellanato di prima scelta effetto parquet; gli infissi sono in PVC con doppio vetro, le porte interne sono di design e la porta d'ingresso è blindata. Gli impianti sono dotati delle relative certificazioni. Il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria sono autonomi mediante caldaia a condensazione. È inoltre presente l'impianto di climatizzazione. Completa la proprietà un GIARDINO posto al piano terra, sul retro del fabbricato e non collegato direttamente all'abitazione, oltre a un comodo BOX AUTO di circa 15 mq. Il contesto condominiale in cui è inserita questa proprietà dispone inoltre di posti auto non assegnati. La proprietà viene venduta CHIAVI IN MANO, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA E ARREDATA, pronta per essere abitata o destinata immediatamente alla locazione. Grazie alla distribuzione funzionale degli spazi, alla TERRAZZA PANORAMICA, alla VISTA MARE, al GIARDINO e alla presenza del BOX, la proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come ABITAZIONE PRINC[…]
