Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Diano Marina a 345.000 € (cod.660d024f)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Diano Marina, la richiesta di 345.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 345.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4928 €/m² .
Tale valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.702 €/m² e 5.337 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (A VALLE DELL`EX TRACCIATO FERROVIARIO TRA S.ANNA E T.EVIGNO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Diano Marina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Diano Marina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Calderina.

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,57%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
345.000 €
Superficie:
70 m²
Prezzo al m²:
4928 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Diano Marina (IM)
Zona OMI:
B1 (A VALLE DELL`EX TRACCIATO FERROVIARIO TRA S.ANNA E T.EVIGNO)
Indirizzo:
Pubblicato:
mar 1 settembre 2026

PROPOSTO DA:

CLUB IMMOBILIARE SNC

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con giardino con garage per vacanza con cortile

In una palazzina di tre piani fuori terra, ristrutturata con buon gusto, vendiamo al primo un appartamento di circa 70 metri quadrati appena realizzato. Vi è un piano di scale, ma l?esigua alzata dei gradini non affatica. Dall?ingresso un bel colpo d?occhio ci fa intuire l?appartamento. La zona giorno è rettangolare, ben arredabile ed è proprio luminosa, perché ha due grandi vetrate a sud e a ovest. Da lì usciamo sul terrazzo, che possiamo immaginare come un salotto all?aperto con veduta sui giardini e sull?orizzonte di mezzogiorno. Le camere da letto sono due, entrambe matrimoniali e ciascuna con balcone, una esposta ad ovest, l?altra a nord. Il bagno, con doccia, ha la finestra rivolta ad ovest. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione, vi è la predisposizione per il climatizzatore, le tapparelle elettriche ed il videocitofono. Vi è la possibilità di acquistare un posto auto coperto da una solida tettoia in legno, all?interno di un cortile chiuso da cancello elettrico, proprio sotto casa. La zona, fatto insolito in Liguria, è pianeggiante. ?Spiaggia ed isola pedonale distano circa ottocento metri. ?Le poche automobili a circolare sono prevalentemente di coloro che abitano intorno. ?Ma si è talmente comodi a piedi, che spesso rimangono parcheggiate. Nelle vie dei poeti le case raccontano una Diano Marina personale e delicata. ?I giardini sono curati, nascosti oppure rivelatori, come certi versi. Scegliere di trasferirsi qui od almeno trascorrervi le vacanze significa avere il sole tutto il giorno, lasciare il passo ad un merlo che si posa nel giardino, fare una passeggiata al mare prima di cena e, soprattutto, poter andare a dormire con le finestre aperte senza sentire un motorino scarburato che accelera impietoso

  • immobiliare.it
  • bancadellecase.it
  • bakeca.it
  • easyavvisi.it
  • annuncio-casa.it
  • bachecacase.com
  • bilocale.it
  • idealista.it
  • ioaffitto.it