Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Diano Marina in zona Calderina a 158.000 € (cod.6607b121)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Diano Marina in zona Calderina, la richiesta di 158.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
158.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2872 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.611 €/m² e
4.097 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (A MONTE DELL`EX TRACCIATO FERROVIARIO) per appartamenti (da 3.025 €/m² a 5.460 €/m²) e per attici (da 2.840 €/m² a 5.940 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Diano Marina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Diano Marina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Calderina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Calderina) è pari a
3.925 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,57%).
Invece i prezzi per la zona di Calderina (-8,11%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Diano Marina in zona Calderina
IMMAGINE 0
Appartamento trilocale in vendita a Diano Marina
IMMAGINE 1
Appartamento trilocale in vendita a Diano Marina
IMMAGINE 2
Appartamento trilocale in vendita a Diano Marina
IMMAGINE 3
Appartamento trilocale in vendita a Diano Marina
IMMAGINE 4
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO DIANESE G. & G. S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con cantina con angolo cottura di recente costruzione
Diano Marina - Zona Quattro Strade. Palazzina in zona tranquilla e pianeggiante a quattrocento metri dal centro di Diano Marina e comoda a tutti i servizi. L'immobile si trova al terzo ed ultimo piano di una palazzina in ottimo stato di conservazione ed è caratterizzato da una tripla esposizione che lo rende molto soleggiato e ventilato tutto il giorno. L?appartamento è composto ingresso, soggiorno con angolo cottura da cui si accede ad un terrazzo abitabile con vista panoramica a 180^ sulla città e sulla collina, due camere da letto ed un bagno finestrato con box doccia e lavatrice. L'appartamento è stato oggetto di recente ristrutturazione sia nelle finiture sia negli impianti elettrici ed idraulici con predisposizione per l'installazione dell'aria condizionata in ogni locale. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiale annue sono molto contenute. Completano la proprietà un posto auto condominiale assegnato e la possibilità di utilizzare una cantina condominiale per ricovero biciclette o similari
