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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Diano Marina in zona Gorleri a 795.000 € (cod.6606b950)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Diano Marina in zona Gorleri, la richiesta di 795.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
795.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3785 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.623 €/m² e
6.632 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DIANO CALDERINA, DIANO SERRETA, DIANO GORLERI E MURATORI) per case indipendenti (da 3.910 €/m² a 10.060 €/m²) e per ville (da 4.250 €/m² a 10.035 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Diano Marina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Diano Marina, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Calderina, mentre la zona di Gorleri risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Gorleri) è pari a
6.260 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+11,89%), come per la zona di Gorleri (+27,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Diano Marina in zona Gorleri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LANDINI AGENZIA IMMOBILIARE S.R.L.S
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con giardino con cantina con mansarda
Diano Gorleri – Villa indipendente con splendida vista mare sul Golfo Dianese In una delle zone più affascinanti e panoramiche di Diano Marina, nella rinomata località di Diano Gorleri, proponiamo in vendita una villa indipendente di grande fascino, circondata dal verde e impreziosita da una splendida vista mare aperta su tutto il Golfo Dianese. La posizione rappresenta uno dei punti di forza della proprietà: tranquilla e riservata, ma allo stesso tempo comoda sia per raggiungere il centro di Diano Marina sia Imperia Oneglia. L'accesso è particolarmente agevole, grazie alla strada principale che conduce direttamente davanti alla villa. Attraversando il cancello carrabile si entra nella proprietà e ci si trova subito in un bel piazzale privato, comodo anche per la sosta di più autovetture, dove è presente un ampio box auto, direttamente collegato all'abitazione. L'ingresso alla casa avviene attraverso un suggestivo portico panoramico, uno spazio ideale per rilassarsi e godere della straordinaria vista sul mare e sul Golfo Dianese. Al piano principale ci accoglie una grande e luminosa zona giorno con cucina, caratterizzata da una spettacolare grande vetrata dalla quale la vista sul Golfo Dianese entra letteralmente all'interno della casa. Il panorama diventa così parte integrante degli ambienti, regalando luce, profondità e una sensazione di continuità con il paesaggio circostante. Una porta finestra conduce direttamente agli spazi esterni. Sul retro della villa troviamo un piacevole lastricato con giardino, particolarmente fresco e vivibile durante i mesi estivi. Qui, all'ombra di un grande albero del pepe, si crea una vera e propria zona relax naturale, ombreggiata e riservata, ideale per pranzi all'aperto, letture o momenti di tranquillità, sempre accompagnati da una vista mozzafiato sul mare e sul Golfo Dianese. La zona esterna è inoltre dotata di area barbecue, perfetta per cene estive e momenti conviviali con amici e familiari. Sul medesimo livello troviamo inoltre un bagno e un pratico locale lavande[…]
