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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Diano Marina in zona Gorleri a 1.350.000 € (cod.65fec12a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Diano Marina in zona Gorleri, la richiesta di 1.350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
1.350.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10887 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.051 €/m² e
6.540 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DIANO CALDERINA, DIANO SERRETA, DIANO GORLERI E MURATORI) per case indipendenti (da 3.720 €/m² a 9.695 €/m²) e per ville (da 4.245 €/m² a 9.025 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Diano Marina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Diano Marina, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Calderina, mentre la zona di Gorleri risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Gorleri) è pari a
5.955 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,51%).
Invece i prezzi per la zona di Gorleri (+32,13%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Diano Marina in zona Gorleri
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con giardino
Immersa nella quiete delle colline liguri di Diano Gorleri, questa esclusiva villa di design domina il Golfo Dianese con una straordinaria vista mare aperta, regalando scenari di rara bellezza in ogni momento della giornata. La proprietà, dal carattere contemporaneo ed essenziale, si sviluppa su un unico livello ed è stata progettata per valorizzare la luce naturale e il dialogo costante con il paesaggio circostante. Le grandi vetrate a tutta altezza amplificano gli spazi e incorniciano il panorama, creando ambienti eleganti e perfettamente armonizzati con l’esterno. Il cuore della villa è un raffinato living open space con cucina a vista e soggiorno panoramico, pensato per offrire comfort, convivialità e continuità tra indoor e outdoor. Le terrazze affacciate sul mare diventano un naturale prolungamento della zona giorno, ideali per pranzi all’aperto, aperitivi al tramonto e momenti di assoluto relax. La zona notte comprende una splendida suite padronale con bagno privato e vista mare, oltre a due camere matrimoniali e un secondo bagno dal gusto moderno e ricercato. All’esterno, il giardino mediterraneo con ulivi, palme e vegetazione tipica della Riviera avvolge la villa in un’atmosfera di totale privacy. La scenografica piscina con area idromassaggio e zona solarium rappresenta il vero fulcro della proprietà: uno spazio esclusivo dove vivere appieno il clima mite e la bellezza della costa ligure. Completano la proprietà posti auto privati, finiture di pregio, materiali ricercati e impianti di ultima generazione. Una villa dal fascino contemporaneo, ideale per chi desidera vivere il mare in un contesto elegante, riservato e immerso nella natura della Riviera Ligure
