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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Diano Marina in zona Gorleri a 1.350.000 € (cod.65fbdeef)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Diano Marina in zona Gorleri, la richiesta di 1.350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
1.350.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.693 €/m² e
6.182 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DIANO CALDERINA, DIANO SERRETA, DIANO GORLERI E MURATORI) per case indipendenti (da 3.720 €/m² a 9.695 €/m²) e per ville (da 4.245 €/m² a 9.025 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Diano Marina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Diano Marina, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Calderina, mentre la zona di Gorleri risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Gorleri) è pari a
5.955 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,51%).
Invece i prezzi per la zona di Gorleri (+32,13%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Diano Marina in zona Gorleri
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con giardino
Nella tranquillità delle colline di Diano Gorleri proponiamo in vendita villa completamente ristrutturata con materiali di pregio di mq. 140 ca. su unico piano con area parcheggio privata, terrazzi panoramici sul mare e splendida piscina con zona idromassaggio. L'immobile è composto da ampia zona living con soggiorno e cucina a vista con accesso su ampio terrazzo, camera da letto padronale con bagno, due camere matrimoniali e secondo bagno. Completa la proprietà giardino molto curato con ulivi tipici liguri. La villa garantisce privacy, relax e ambienti esclusivi e curati. Per info De Sario Immobili 335.812.50.70
