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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Diano Marina in zona Gorleri a 259.000 € (cod.65efe4d0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Diano Marina in zona Gorleri, la richiesta di 259.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
259.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3547 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.811 €/m² e
4.674 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DIANO CALDERINA, DIANO SERRETA, DIANO GORLERI E MURATORI) per appartamenti (da 1.965 €/m² a 3.565 €/m²) e per trivani (da 3.495 €/m² a 9.935 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Diano Marina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Diano Marina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Calderina, mentre la zona di Gorleri risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gorleri) è pari a
2.815 €/m², molto vicina ai valori della zona Calderina che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,74%), come per la zona di Gorleri (+2,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Diano Marina in zona Gorleri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Divina Servizi Immobiliari
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con riscaldamento autonomo di recente costruzione con cucina abitabile da ristrutturare con climatizzazione
Diano Marina - frazione ''Gorleri'': In posizione tranquilla e riservata, a pochi minuti dalle spiagge e dal centro di Diano Marina, proponiamo IN VENDITA TRILOCALE CON DOPPI SERVIZI, TERRAZZA VISTA MARE E PISCINA. L'appartamento, di circa 73 mq, si presenta in ottime condizioni manutentive ed è situato al primo ed ultimo piano di una palazzina realizzata nel 2004, anch'essa in buono stato di conservazione. Gli spazi interni sono così distribuiti: ingresso su disimpegno, soggiorno, ampia cucina abitabile, camera da letto matrimoniale e doppi servizi, di cui uno en suite. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a metano oltre agli split ad inverter presenti in ogni vano, serramenti con doppi vetri, zanzariere, portone d'ingresso blindato, impianto di allarme e stupenda piscina condominiale. Completa la proprietà una splendida terrazza con vista mare, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, e un comodo box auto di ben 43 mq, perfetto per ospitare più veicoli o da utilizzare come pratico spazio di deposito. Ne consigliamo vivamente la visione! Per informazioni Divina Servizi Immobiliari 0183-493175 o 329-1448986 e-mail: dianomarina@immobiliaredivina.it. Altre interessanti proposte su www.immobiliaredivina.it. - La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la società
