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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Diano Marina in zona Gorleri a 870.000 € (cod.65eb5691)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Diano Marina in zona Gorleri, la richiesta di 870.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
870.000 € per una
superficie commerciale di
318 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2735 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.287 €/m² e
6.165 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DIANO CALDERINA, DIANO SERRETA, DIANO GORLERI E MURATORI) per case indipendenti (da 3.880 €/m² a 10.065 €/m²) e per ville (da 4.270 €/m² a 10.090 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Diano Marina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Diano Marina, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Calderina, mentre la zona di Gorleri risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Gorleri) è pari a
6.205 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+12,44%), come per la zona di Gorleri (+35,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Diano Marina in zona Gorleri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
iad - Mario Vernazza
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con giardino
DIANO MARINA - GORLERI: VILLA VISTA MARE Siamo lieti di presentarvi una splendida villa situata in una posizione incantevole, con vista mare, immersa tra suggestivi uliveti. Questa proprietà esclusiva, recentemente ristrutturata, offre un equilibrio perfetto tra comfort moderno e bellezza naturale, ideale per chi cerca tranquillità e spazio. Caratteristiche Principali: Superficie: 318 mq ai quali sono annessi 64 mq zona lavanderia/deposito Terreno annesso circostante: 3500 mq Vista: vista mare e colline Ubicazione: In mezzo agli ulivi, a 7 km dal centro di Diano Marina. Distanza dal mare: 10 minuti in auto. Distanza dal centro di Imperia e di Diano Marina: circa 10 minuti in auto. Struttura e Disposizione: La villa si sviluppa su tre livelli, offrendo ampi spazi e una disposizione versatile: Pur essendo un corpo unico, la suddivisione degli spazi interni, permette una abitabilità equivalente a due ampi appartamenti autonomi, perfettamente attrezzati, di cui uno mansardato. Ogni piano della villa, oltre ad essere comunicante internamente, è anche dotato di un ingresso indipendente. Ingresso piano B: Ampio e accogliente, perfetto per ricevere ospiti. Cucina piano B : una cucina abitabile, con due porte-finestra affacciate sul portico esterno e vista mare. Sala da pranzo piano B: sala ampia e luminosa, perfetta per pranzi e cene in famiglia, con zona tv. Camere da letto: 4 spaziose camere, distribuite sui tre piani, ideali per famiglie o per ospitare amici. Servizi: 4 bagni ben attrezzati, distribuiti sui tre piani per la massima comodità. Zona living con angolo cottura: il piano A è dotato di una zona living con cucina perfettamente attrezzata, ideali per relax e intrattenimento. Zona lavanderia/locale deposito piano A : Spaziosa area di 64 mq per comodità quotidiana. Mansarda: al piano C, una graziosa mansarda con terrazzino a vasca vista mare. Esterni: una terrazza, un portico e un ampio giardino attrezzato con forno e barbecue, con ulivi e alberi da frutto, ideali per godersi il clima mediterraneo. Altri[…]
