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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Diano Marina in zona Calderina a 249.000 € (cod.65e1645b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Diano Marina in zona Calderina, la richiesta di 249.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2441 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.441 €/m² e
4.170 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (A MONTE DELL`EX TRACCIATO FERROVIARIO) per appartamenti (da 2.875 €/m² a 5.395 €/m²) e per ville (da 2.395 €/m² a 4.695 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Diano Marina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Diano Marina, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Calderina.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Calderina, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.905 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,44%).
Invece i prezzi per la zona di Calderina (-5,34%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Diano Marina in zona Calderina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LANDINI AGENZIA IMMOBILIARE S.R.L.S
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone con cantina con ascensore per vacanza
Accogliente appartamento con terrazzo vivibile e vista incantevole. Situato in una tranquilla zona residenziale, a circa 1 km dal mare, proponiamo in vendita un appartamento di metratura molto generosa (circa 100 mq) situato in una piccola palazzina ben tenuta e dotata di ascensore. L’ingresso si apre in una splendida zona giorno, caratterizzata da grandi spazi nel salone e una cucina a vista, con una piacevole luminosità naturale che rende l’ambiente vivibile in ogni momento della giornata. Il vero punto di forza della casa è il bellissimo terrazzo, ideale per pranzi e cene all’aperto, dove potersi rilassare godendo di una suggestiva vista sul borgo di Diano Castello, uno dei più affascinanti della Liguria. Un corridoio arredato con armadiatura comoda, conduce dalla sala alla zona notte, composta da: due camere da letto matrimoniali e un bagno finestrato con accesso al secondo terrazzino, perfetto come spazio di servizio o ulteriore sfogo esterno. A completare la proprietà: ampia cantina posto auto condominiale, ma assegnato !!! L’appartamento è inoltre termoautonomo, garantendo comfort e gestione ottimale dei consumi. Soluzione ideale sia come prima casa che come investimento per casa vacanze, grazie alla posizione strategica e alla comoda fruibilità degli spazi
