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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Diano Marina in zona Calderina a 345.000 € (cod.65e16459)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Diano Marina in zona Calderina, la richiesta di 345.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
345.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4928 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.653 €/m² e
4.153 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (A MONTE DELL`EX TRACCIATO FERROVIARIO) per appartamenti (da 3.030 €/m² a 5.415 €/m²) e per trivani (da 3.015 €/m² a 5.680 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Diano Marina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Diano Marina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Calderina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Calderina) è pari a
3.910 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,74%).
Invece i prezzi per la zona di Calderina (-7,83%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Diano Marina in zona Calderina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LANDINI AGENZIA IMMOBILIARE S.R.L.S
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con cantina con riscaldamento autonomo di recente costruzione con garage per vacanza
DIANO MARINA – TRILOCALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO CON TERRAZZI A circa 700 metri dal mare, in una zona pianeggiante, tranquilla e comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita un delizioso trilocale completamente ristrutturato a nuovo, situato al primo piano di una piccola palazzina di soli due piani. L’appartamento, nato dal frazionamento di un ampio alloggio, è caratterizzato da ambienti luminosi, un’ottima distribuzione degli spazi e una piacevole tripla esposizione. L’ingresso si apre su un pratico disimpegno con nicchia predisposta per la realizzazione di un ripostiglio. La zona giorno è composta da un accogliente soggiorno con cucina a vista, particolarmente luminoso, con accesso a un ampio terrazzo esposto a sud-ovest: lo spazio ideale per pranzi, cene e momenti direlax all’aperto. La zona notte comprende due camere matrimoniali, entrambe dotate di terrazzino, e un bagno finestrato con doccia. La recente ristrutturazione è stata realizzata con finiture moderne e impianti efficienti. L’immobile dispone di: riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione; predisposizione per l’aria condizionata; portoncino blindato; serramenti in PVC con doppi vetri; tapparelle elettriche; videocitofono. Un ulteriore punto di forza è rappresentato dalle basse spese condominiali. La proprietà è inserita in un contesto verdeggiante, curato e gradevole, con corte comune recintata e accessibile tramite cancello carraio e pedonale. A soli 300 metri si trovano tutti i principali servizi di prima necessità, tra cui supermercato, posta, banca e fermata dell’autobus. Possibilità di acquistare un posto auto coperto da pergolato all’interno della corte recintata . Richiesta appartamento: 345.000 euro Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze, perfetta per chi desidera vivere Diano Marina in una zona comoda, tranquilla e vicina al mare
