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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Diano Marina in zona Calderina a 1.900.000 € (cod.65e0c6f8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Diano Marina in zona Calderina, la richiesta di 1.900.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
1.900.000 € per una
superficie commerciale di
299 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6354 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.447 €/m² e
4.541 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (A MONTE DELL`EX TRACCIATO FERROVIARIO) per case indipendenti (da 2.385 €/m² a 4.975 €/m²) e per ville (da 2.380 €/m² a 5.540 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Diano Marina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Diano Marina, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Calderina.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Calderina) è pari a
3.570 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,87%).
Invece i prezzi per la zona di Calderina (-6,61%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Diano Marina in zona Calderina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Divina Servizi Immobiliari
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con giardino di recente costruzione con caminetto
Diano Marina-Zona Monade: a circa 2,5 km dal centro di Diano Marina, proponiamo IN VENDITA PRESTIGIOSA VILLA DI LUSSO con piscina, libera su quattro lati realizzata nel 2020 circa con vista mare e golfo. Immersa in un contesto di assoluta privacy, la proprietà è circondata da un curato giardino privato, valorizzato da un moderno impianto di irrigazione, ampie terrazze panoramiche e una scenografica piscina riscaldata con chiusura automatizzata, perfettamente integrata nell’ambiente. Gli interni, dal design contemporaneo e raffinato, sono valorizzati dall’utilizzo della resina di pregio in tutti gli ambienti, che crea un’elegante continuità materica. L’immobile è arricchito da mobilio di altissima gamma, selezionati con gusto e attenzione ai dettagli, per offrire un’esperienza abitativa esclusiva e sofisticata. Il piano terra accoglie con un ingresso di rappresentanza che conduce a un luminoso living con camino, ideale per momenti di relax, una camera matrimoniale, disimpegno, bagno finestrato e una prestigiosa master bedroom completa di bagno en suite e cabina armadio. Il livello inferiore, collegato da una comoda scala interna in muratura e accessibile anche dall’esterno, ospita un’ampia e accogliente taverna, locale lavanderia, due ulteriori camere ed un bagno, garantendo spazi perfetti per ospiti o area wellness/relax. Completano la proprietà un ampio box auto triplo e suggestivi spazi outdoor finemente attrezzati, con cucina esterna, area bar e zona barbecue, ideali per vivere appieno momenti conviviali in un contesto esclusivo. Dotata delle più moderne tecnologie: impianto di climatizzazione, pannelli solari per la produzione di acqua calda, locale desalinatore, locale tecnico piscina, sistema di videosorveglianza, allarme e antifurto, persiane motorizzate, infissi a doppio vetro e porta blindata. Una residenza unica, dove lusso, comfort e design si fondono armoniosamente, pensata per una clientela esigente alla ricerca di eleganza, privacy e una vista mare senza compromessi. Ne consigliamo vivamente[…]
