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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Diano Marina in zona Calderina a 300.000 € (cod.65d94cdb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Diano Marina in zona Calderina, la richiesta di 300.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.325 €/m² e
4.768 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DIANO CALDERINA, DIANO SERRETA, DIANO GORLERI E MURATORI) per appartamenti (da 2.950 €/m² a 5.420 €/m²) e per case indipendenti (da 2.390 €/m² a 4.925 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Diano Marina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Diano Marina, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Calderina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Calderina) è pari a
3.925 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,03%).
Invece i prezzi per la zona di Calderina (-2,74%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Diano Marina in zona Calderina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con giardino con garage
DIANO MARINA – MAGNIFICA CASA IN PIETRA NELLA BORGATA DI CALDERINA Un immobile veramente bello e finito con cura, una cura nei dettagli che raramente mi capita di vedere! Si tratta di una casa di centro storico in pietra, è disposta su tre livelli ed è dotata di ottimi spazi esterni, compreso un orto!! Accediamo alla parte abitativa da una scala esterna che ci porta al primo piano, accediamo in un ampio salone con cucina a vista e un fantastico affaccio sul golfo dianese, il bagno con finestra e la scala che porta al piano soprastante, la zona notte. Due camere, un bagno con finestra ed una terrazza con vista panoramica sul golfo e sulle colline! Nel soggiorno troviamo una scala a chiocciole che porta in un’altra “epoca”, il magazzino/taverna con soffitti in pietra a volta di circa 50 mq!!! Un’ampio spazio con uscita su un delizioso giardino dove non manca un piccolo orto, un luogo sfruttabile veramente per ogni genere di hobby. Dal giardino inoltre troviamo un cancello pedonale che porta su una mulattiera percorribile con le bici… Completano la proprietà due posti auto vicino casa
