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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Diano Marina in zona Gorleri a 1.350.000 € (cod.65d2fd36)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Diano Marina in zona Gorleri, la richiesta di 1.350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da Riviera Immobiliare SAS di Riva Federica) a
1.350.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10384 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.638 €/m² e
6.110 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (DIANO CALDERINA, DIANO SERRETA, DIANO GORLERI E MURATORI) per case indipendenti (da 3.650 €/m² a 8.015 €/m²) e per ville (da 5.030 €/m² a 10.190 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Diano Marina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Diano Marina, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gorleri.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Gorleri, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
5.840 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Diano Marina in zona Gorleri
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Villa indipendente plurilocale in vendita a Diano Marina
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Villa indipendente plurilocale in vendita a Diano Marina
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Villa indipendente plurilocale in vendita a Diano Marina
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Villa indipendente plurilocale in vendita a Diano Marina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Riviera Immobiliare SAS di Riva Federica
Via Aurelia 125, San Bartolomeo al Mare (IM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con giardino per vacanza
Nella panoramica e ricercata zona di Gorleri, a Diano Marina, Riviera Immobiliare propone in vendita una splendida villa unifamiliare recentemente ristrutturata, disposta su un unico livello e immersa nella quiete della collina, con una magnifica vista aperta sul mare e sul paesaggio circostante. L?accesso alla proprietà avviene tramite cancello elettrico che conduce a un?area privata con tre comodi posti auto. L?ingresso introduce in una luminosa zona giorno composta da ampio soggiorno, zona pranzo e cucina a vista, impreziosita da grandi vetrate esposte a sud che donano straordinaria luminosità agli ambienti e collegano armoniosamente gli spazi interni alla terrazza panoramica. La zona notte è composta da tre camere da letto matrimoniali, tra cui una camera padronale con bagno privato, oltre a un secondo bagno, centrale termica e locali deposito. All?esterno la proprietà offre una splendida terrazza vista mare, giardino privato arricchito da ulivi e una raffinata area relax con piscina ad acqua salata e zona solarium, perfetta per godere del clima mite della Riviera in totale privacy. Una proprietà elegante e pronta da vivere, ideale sia come abitazione principale sia come esclusiva casa vacanze
