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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Diano Marina in zona Gorleri a 125.000 € (cod.65d02e04)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Diano Marina in zona Gorleri, la richiesta di 125.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2604 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.543 €/m² e
4.111 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DIANO CALDERINA, DIANO SERRETA, DIANO GORLERI E MURATORI) per appartamenti (da 1.940 €/m² a 3.505 €/m²) e per case indipendenti (da 3.825 €/m² a 10.055 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Diano Marina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Diano Marina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Calderina, mentre la zona di Gorleri risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Gorleri, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.770 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,12%).
Invece i prezzi per la zona di Gorleri (+1,03%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Diano Marina in zona Gorleri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO DIANESE G. & G. S.A.S.
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina con riscaldamento autonomo
Diano Marina, frazione Gorleri - Bilocale Vista Mare con possibilit Box Nel cuore della frazione di Diano Gorleri, adiacente alla piazza principale ed a soli 2.5 km di distanza dalle spiagge e dal centro, questo bilocale di complessivi 50 mq situato al 1 piano di una tipica casa di borgo, ed internamente composto come segue ; Ingresso su ampio living con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno dotato di box doccia e per ultimo, grande terrazzo abitabile con vista mare panoramica ed esposizione pieno sud. Le finiture interne sono recenti, e l'appartamento si presta ad essere abitato sin da subito. Completano la propriet una comoda cantina e la possibilit di acquistare con una richiesta a parte di 30.000 euro un box auto singolo di 29 mq, situato nelle immediate vicinanze. - SC9668785
