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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Diano Marina in zona Gorleri a 1.350.000 € (cod.65cdfad9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Diano Marina in zona Gorleri, la richiesta di 1.350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
1.350.000 € per una
superficie commerciale di
134 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10074 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.614 €/m² e
7.330 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DIANO CALDERINA, DIANO SERRETA, DIANO GORLERI E MURATORI) per case indipendenti (da 3.800 €/m² a 9.715 €/m²) e per ville (da 4.170 €/m² a 10.055 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Diano Marina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Diano Marina, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Calderina, mentre la zona di Gorleri risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Gorleri) è pari a
6.080 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+11,38%), come per la zona di Gorleri (+35,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Diano Marina in zona Gorleri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE MANTELLASSI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con giardino di nuova costruzione per vacanza
A Diano Marina, in posizione dominante sulle colline della provincia di Imperia, proponiamo in vendita una villa indipendente di nuova costruzione con splendida vista panoramica sul mare, sul Golfo Dianese e sul porto di Imperia. La villa, disposta interamente su un unico livello, offre ampi spazi ed è composta da una luminosa zona giorno con cucina a vista, tre camere da letto matrimoniali e due bagni. All'esterno si trovano una grande terrazza e una piscina privata bio-design, il tutto immerso tra ulivi e pini marittimi che garantiscono privacy e un contesto di assoluta tranquillità. L'accesso alla proprietà avviene tramite cancello automatico. Completano la villa fino a tre posti auto privati, una corte esterna con area relax e una zona pranzo circondata da siepi e aiuole curate. L'arredamento su misura e i complementi d'arredo inclusi rendono l'abitazione pronta da abitare. Una soluzione ideale sia come residenza principale sia come esclusiva casa per le vacanze. Agenzia Immobiliare Mantellassi Via Vittorio Veneto 35 - Alassio
