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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Diano Marina a 295.000 € (cod.65c23485)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Diano Marina, la richiesta di 295.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE MICHELINI DR. GABRIELE & C. S.A.S) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2836 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.875 €/m² e
4.432 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMO PEDECOLLE DI CAPO BERTA DA STR. SAVOIA A STR. CARRUBA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Diano Marina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Diano Marina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Calderina.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Diano Marina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE MICHELINI DR. GABRIELE & C. S.A.S
Via Aurelia, 7, San Lorenzo al Mare (IM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cantina con garage senza ascensore
Diano Marina Nel complesso residenziale “Dante 102” di Via Villebone 39, a ridosso della pista ciclabile ed a soli 250 metri dalle spiagge, quadrilocale di ampia metratura in piano secondo senza ascensore composto da vano di ingresso con ripostiglio, cucina, soggiorno, due camere, bagno con finestra, balcone e terrazza vivibile con vista sul centro cittadino. L’appartamento richiede interventi manutentivi e la sua superficie consente, volendo, la realizzazione di un secondo servizio. Completano l’offerta una grande cantina capace di ospitare biciclette e scaffalature ed uno spazioso garage di proprietà esclusiva con massima comodità di accesso ed in grado di ospitare ogni genere di vettura. Il servizio di portineria durante tutto l’arco dell’anno, l’arioso parco condominiale piantumato dotato di panchine, la zona barbecue, il campo da tennis ed il parco giochi per i bambini rendono il contesto gradevole e curato in una posizione di massima comodità al centro, ai servizi ed al mare. Le spese condominiali sono di euro 1.280,00 circa all’anno. Superficie catastale alloggio mq. 92, cantina mq. 8, garage mq. 19. Per l’immobile in oggetto è già stata rilasciata la relazione di regolarità edilizia che ne attesta la conformità ai titoli edilizi. APE: Classe “E” – Ep gl,nren 64,59 Kwh/mq.anno Rif. 014 - € 295.000,00 Trat. – Tel. 0183-91380
