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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Diano Marina in zona Calderina a 219.000 € (cod.65b92e25)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Diano Marina in zona Calderina, la richiesta di 219.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
219.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4562 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.655 €/m² e
4.155 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (A MONTE DELL`EX TRACCIATO FERROVIARIO) per appartamenti (da 3.030 €/m² a 5.415 €/m²) e per trivani (da 3.015 €/m² a 5.680 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Diano Marina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Diano Marina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Calderina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Calderina) è pari a
3.910 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,74%).
Invece i prezzi per la zona di Calderina (-7,83%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Diano Marina in zona Calderina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Divina Servizi Immobiliari
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con giardino di nuova costruzione con climatizzazione
Diano Marina: in zona residenziale, pianeggiante ed a 150 m rispetto le spiagge ed il centro con l'ingresso alla comodissima ciclo-pedonale proponiamo in vendita FAVOLOSO TRE LOCALI CON BALCONATA VIVIBILE DI NUOVA RISTRUTTURAZIONE COMPLETO DI POSTO A […]
