Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Diano Marina in zona Calderina a 345.000 € (cod.65a9c3aa)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Diano Marina in zona Calderina, la richiesta di 345.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
345.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3382 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.704 €/m² e
4.347 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (A MONTE DELL`EX TRACCIATO FERROVIARIO) per case indipendenti (da 2.375 €/m² a 4.890 €/m²) e per ville (da 2.375 €/m² a 5.445 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Diano Marina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Diano Marina, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Calderina.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Calderina) è pari a
3.445 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+10,69%).
Invece i prezzi per la zona di Calderina (-5,63%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Diano Marina in zona Calderina
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO DIANESE G. & G. S.A.S.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con cantina di nuova costruzione
Diano Marina, zona tranquilla e panoramica a due chilometri dal mare. Villetta Indipendente di Nuova Costruzione. In contesto residenziale e riservato, proponiamo in vendita un villetta indipendente libera su quattro lati, caratterizzata da un' ottima esposizione, vista aperta sul mare e sulle colline, grandi finestre in ogni locale ed ampi spazi esterni privati. L'immobile sar venduto allo stato grezzo avanzato: risulta ultimata struttura portante e rivestimenti esterni, impianti elettrici ed idraulici , mentre le finiture interne sono in buona parte da realizzare, offrendo cos la possibilit di personalizzare completamente distribuzione, materiali e soluzioni tecnologiche secondo le proprie esigenze. Superficie catastale: 102 mq Giardino privato di circa 200 mq Soluzione indipendente Grande box auto sottostante Richiesta: ? 395.000 La posizione dominante garantisce luminosit, privacy e una vista piacevole ed aperta, che abbraccia il borgo di Diano Castello, l'orizzonte e gli uliveti circostanti. Soluzione ideale per chi desidera una casa indipendente di nuova realizzazione da completare e personalizzare, situata in un quadro pittoresco ma comodo a tutti i servizi. - SC9645167
