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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Diano Marina a 458.000 € (cod.65a4a5df)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Diano Marina, la richiesta di 458.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
458.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6835 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.659 €/m² e
6.115 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (A VALLE DELL`EX TRACCIATO FERROVIARIO TRA S.ANNA E T.EVIGNO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Diano Marina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Diano Marina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gorleri.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Divina Servizi Immobiliari
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore edificio storico
Diano Marina: nel cuore dell'isola pedonale, in prima fila sul mare, proponiamo in vendita in esclusiva prestigioso TRE LOCALI CON DOPPI SERVIZI FRONTE MARE disposto su due livelli abitativi posto all’ultimo piano di un’elegante palazzina d’epoca finemente ristrutturata, dotata di ascensore e priva di barriere architettoniche. La proprietà, unica per posizione e charme, si distingue per ambienti luminosi e armoniosi, con una zona giorno di rappresentanza al terzo piano composta da living con accesso diretto al balcone fronte mare, cucina dal design contemporaneo e bagno finestrato, mentre al quarto piano (accessibile con una comoda scala interna) si sviluppa la zona notte con due camere da letto riservate e secondo servizio con velux, il tutto valorizzato da una splendida vista mare panoramica. L’immobile è dotato di infissi con doppi vetri, che garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico, contribuendo al comfort abitativo e al risparmio energetico. È inoltre presente una porta blindata, che assicura un elevato livello di sicurezza e tranquillità. Il riscaldamento è autonomo, permettendo una gestione efficiente dei consumi e un maggiore controllo dei costi, con basse spese di gestione complessive. Posizione unica FRONTE MARE e nel cuore dell'isola pedonale. Ne consigliamo vivamente la visione. Per informazioni Divina Servizi Immobiliari 0183-493175 o 329-1448986 e-mail: dianomarina@immobiliaredivina.it. Altre interessanti proposte su www.immobiliaredivina.it - La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la societ



