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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Diano Marina in zona Calderina a 195.000 € (cod.659e02a0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Diano Marina in zona Calderina, la richiesta di 195.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2954 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.845 €/m² e
4.334 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (A MONTE DELL`EX TRACCIATO FERROVIARIO) per appartamenti (da 2.980 €/m² a 5.425 €/m²) e per bivani (da 3.080 €/m² a 5.475 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Diano Marina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Diano Marina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Calderina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Calderina) è pari a
3.920 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,95%).
Invece i prezzi per la zona di Calderina (-7,44%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Diano Marina in zona Calderina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Divina Servizi Immobiliari
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile
Diano Marina: in zona residenziale, riservata e pianeggiante rispetto le spiagge ed il centro, proponiamo in vendita IN ESCLUSIVA SPAZIOSO APPARTAMENTO DI DUE LOCALI OLTRE CUCINA ABITABILE CON TERRAZZO, CANTINA, POSTO AUTO CONDOMINIALE E POSSIBILITA' BOX AUTO. L'unità immobiliare oggetto di compravendita è sita al piano secondo ed ultimo di una palazzina in ottime condizioni e la disposizione è la seguente: ingresso, disimpegno, soggiorno, cucina abitabile, ampia camera matrimoniale, bagno finestrato e terrazzino. Completano la soluzione la cantina, il parcheggio riservato ai condomini e vi è la possibilità di acquistare un box auto al piano seminterrato della medesima palazzina di circa 20 mq ad € 35.000,00. L'immobile si presenta in buone condizioni, risulta molto luminoso grazie all' esposizione soleggiata (sud/est) e data la generosa metratura si potrebbe ricavare un piccolo trilocale. Ottima opportunità! Ne consigliamo vivamente la visione. Per informazioni Divina Servizi Immobiliari 0183-493175 o 329-1448986 e-mail: dianomarina@immobiliaredivina.it. Altre interessanti proposte su www.immobiliaredivina.it - La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la società
