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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Diano Marina a 470.000 € (cod.65900ae5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Diano Marina, la richiesta di 470.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Riviera Immobiliare SAS di Riva Federica) a
470.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6911 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.244 €/m² e
5.670 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (A VALLE DELL`EX TRACCIATO FERROVIARIO TRA S.ANNA E T.EVIGNO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Diano Marina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Diano Marina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gorleri.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Diano Marina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Riviera Immobiliare SAS di Riva Federica
Via Aurelia 125, San Bartolomeo al Mare (IM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Diano Marina Esclusivo Fronte Mare con Vista a 180° Riviera Immobiliare propone in vendita un esclusivo alloggio fronte mare, situato al terzo ed ultimo piano con ascensore di uno stabile elegante, completamente e finemente ristrutturato. Lappartamento, esposto a sud, gode di una splendida vista mare panoramica a 180° e si sviluppa su due livelli collegati da scala interna. Internamente composto da luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, doppi servizi e balcone direttamente affacciato sul mare. Ristrutturato e in perfette condizioni, dotato di riscaldamento autonomo a metano e spese condominiali contenute. Una soluzione di prestigio per chi desidera vivere il mare ogni giorno, in una delle posizioni pi ricercate di Diano Marina. - SC9630819
