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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Diano Marina in zona Calderina a 199.000 € (cod.65798343)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Diano Marina in zona Calderina, la richiesta di 199.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3754 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.682 €/m² e
4.172 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (A MONTE DELL`EX TRACCIATO FERROVIARIO) per appartamenti (da 3.030 €/m² a 5.415 €/m²) e per bivani (da 3.070 €/m² a 5.455 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Diano Marina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Diano Marina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Calderina.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Calderina, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.915 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,12%).
Invece i prezzi per la zona di Calderina (-6,99%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Diano Marina in zona Calderina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Divina Servizi Immobiliari
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con cantina con angolo cottura con riscaldamento autonomo di recente costruzione
Diano San Pietro: In contesto residenziale in una palazzina di recente edificazione (2021), proponiamo IN VENDITA IN ESCLUSIVA BILOCALE CON L'immobile oggetto di compravendita è un bilocale di circa 53 mq, sito al piano terra e si presenta in ottimo stato manutentivo e si distingue per l'elevata efficienza energetica, garanzia di massimo comfort abitativo e consumi ridotti. La disposizione interna è la seguente: Ingresso su luminoso soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale e bagno finestrato. Riscaldamento autonomo tramite nuovo impianto di climatizzazione caldo/freddo. Completano la proprietà un posto auto e una cantina Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione recente, perfetta sia come prima casa che come investimento. Per informazioni Divina Servizi Immobiliari 0183-493175 o 329-1448986 e-mail: dianomarina@immobiliaredivina.it. Altre interessanti proposte su www.immobiliaredivina.it - La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la società
