Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Diano Marina a 258.000 € (cod.65762614)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Diano Marina, la richiesta di 258.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
258.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3850 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.342 €/m² e
4.686 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (A MONTE DELL`EX TRACCIATO FERROVIARIO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Diano Marina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Diano Marina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gorleri.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Diano Marina
IMMAGINE 0
Appartamento trilocale in vendita a Diano Marina
IMMAGINE 1
Appartamento trilocale in vendita a Diano Marina
IMMAGINE 2
Appartamento trilocale in vendita a Diano Marina
IMMAGINE 3
Appartamento trilocale in vendita a Diano Marina
IMMAGINE 4
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO DIANESE G. & G. S.A.S.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con balcone con garage di nuova costruzione
Diano Castello - Grande Trilocale in Stabile di Nuova Costruzione In contesto residenziale panoramico, soleggiato e silenzioso, ad appena 5 minuti di guida dalle spiagge di Diano Marina e nei pressi immediati di tutti i servizi di Diano Castello, sorge al civico n. 3 di Via Rebaudi un elegante condominio di nuova realizzazione, caratterizzato dalla presenza di impianti di ultima generazione, da ottimi standard qualitativi di rifinitura e, non per ultimo, da una posizione strategica, appartata ma comoda ad ogni necessità e luogo d'interesse. Le unità sono tutte indistintamente dotate di posto auto privato, balconi e/o giardini, affacci aperti, infissi in PVC con vetrocamera, cappotto termico esterno ed impianti, sia idraulico sia elettrico, certificati alla regola dell'arte. La maggior parte di queste intravedono il mare e la città di Diano Marina, a corredo di un'offerta molto allettante. L'appartamento in oggetto è situato al piano terreno, ed ha una superficie catastale di 67 mq ripartiti come segue ; ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista, grande camera matrimoniale, seconda camera matrimoniale, doppi servizi finestrati con box doccia (uno dei quali dotato di lavatrice). All'esterno, un'estesa balconata ed una grande terrazza di circa 30 mq completano la proprietà , assieme a due posti auto scoperti assegnati in via esclusiva e all'accesso alla piscina condominiale, ora in fase di realizzazione. La climatizzazione è attuata attraverso condizionatori caldo/freddo, e gli arredi visibili sono compresi nel prezzo di vendita
