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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Diano Marina in zona Calderina a 205.000 € (cod.65624995)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Diano Marina in zona Calderina, la richiesta di 205.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
205.000 € per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3867 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.607 €/m² e
3.938 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (A MONTE DELL`EX TRACCIATO FERROVIARIO) per appartamenti (da 2.990 €/m² a 5.520 €/m²) e per bivani (da 3.030 €/m² a 5.330 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Diano Marina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Diano Marina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gorleri, mentre la zona di Calderina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Calderina, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
4.180 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
A.P. Immobiliare
DESCRIZIONE
con terrazza con termocondizionamento con balcone con cantina con giardino con riscaldamento autonomo con cucina abitabile
A Diano Marina, in contesto riservato e verdeggiante, a soli 500 metri dalle spiagge e comodo ai servizi, proponiamo in esclusiva di vendita appartamento posto al piano rialzato di palazzina con corte e giardino condominiale. Ingresso su corridoio, c […]
