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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Diano Marina a 349.000 € (cod.6550eecb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Diano Marina, la richiesta di 349.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
349.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3673 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.569 €/m² e
4.934 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMO PEDECOLLE DI CAPO BERTA DA STR. SAVOIA A STR. CARRUBA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Diano Marina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Diano Marina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gorleri.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Diano Marina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Costa Ovest
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con termocondizionamento di recente ristrutturazione con giardino con cantina
DIANO MARINA – AMPIO APPARTAMENTO CON VISTA MARE! Nella prima fascia del Capo Berta, in una posizione che consente anche di andare al mare a piedi, proponiamo un ampio appartamento con giardino privato ed una favolosa vista mare, parliamo di circa 95 metri quadri per la parte interna ad esclusione del giardino. L’appartamento si compone di un ingresso in soggiorno con angolo di cottura di generose dimensioni, due camere da letto matrimoniali, due bagni dei quali uno con doccia e finestra ed uno con vasca, di un locale di sgombero, un locale deposito ed una cantina. Completa la proprietà il giardino antistante camere e sala con splendida vista sul golfo dianese. Inoltre l’appartamento è dotato di un comodo posto auto privato situato in un area condominiale recintata. Infine il condominio è dotato di un ampio lastrico solare condominiale accessibile a tutti i condomini. Il condominio è composto da sole 7 unità abitative ed hanno appena ultimato la ristrutturazione della facciata, di fatto le condizioni esterne sono perfette; internamente l’appartamento si presenta in buone condizioni generali e non necessita di nessun intervento se non le eventuali personalizzazioni che sono soggettive. Il riscaldamento è autonomo a gas metano con caldaia interna posta nella cantina. I serramenti sono stati sostituiti pochi anni fa e sono in perfette condizioni, le finestre sono dotate di zanzariere. L’ingresso è indipendente tramite cancelletto pedonale posto a lato del giardino, a pochi passi dall’ingresso alla proprietà inoltre troviamo una comoda scalinata che porta verso le spiagge. Si tratta di un immobile particolarmente adatto per famiglie numerose o per chi abbia piacere ad avere molti metri a disposizione. Occasione unica nel suo genere. La richiesta è di € 349.000,00 il posto auto è compreso nel prezzo Classe energetica G
