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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Diano Marina in zona Calderina a 450.000 € (cod.653fc370)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Diano Marina in zona Calderina, la richiesta di 450.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3600 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.183 €/m² e
3.607 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (A MONTE DELL`EX TRACCIATO FERROVIARIO) per case indipendenti (da 2.400 €/m² a 4.915 €/m²) e per ville (da 2.410 €/m² a 4.470 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Diano Marina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Diano Marina, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Calderina.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Calderina) è pari a
3.370 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Diano Marina in zona Calderina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone con giardino di recente ristrutturazione con cantina con cucina abitabile con cortile
Diano Marina, Situata nella prestigiosa e ricercata cornice della zona "Monade", a pochi passi dalla adiacente zona Cà Rossa,Splendida villa Indipendente Immersa nella tranquillità e circondata da un giardino privato, la proprietà rappresenta la sintesi perfetta tra indipendenza, ampi spazi e vicinanza al mare. L'architettura della villa si sviluppa su due livelli abitativi fuori terra, caratterizzati da una distribuzione funzionale che consente sia l'utilizzo come unica residenza di pregio, sia il frazionamento in soluzione bifamiliare grazie ai due ingressi indipendenti. Piano Primo (Area Padronale): L'ingresso principale conduce a un generoso soggiorno e a una cucina abitabile. La zona notte comprende una camera da letto servita da balcone comunicante. Elemento di spicco è il secondo ampio salone panoramico, estremamente luminoso, con affaccio diretto su un balcone vista mare. Completa il piano un servizio finestrato. Piano Terra: Accessibile sia tramite scala interna che dall'esterno, questo livello offre una spaziosa camera, un secondo bagno e un ambiente polivalente ideale come zona living aggiuntiva, cucina o ulteriore camera da letto. Piano Seminterrato: Area dedicata ai locali tecnici e di servizio, comprendente cantina, centrale termica e impianto autoclave. La proprietà è abbracciata da un terreno circostante di circa 420 mq. Lo spazio esterno, curato e riservato, offre la possibilità di: - Realizzare una piscina privata. - Allestire una zona dehors attrezzata per cene e relax all'aperto. - Ampio cortile con numerosi posti auto interni, oltre a un box di 26 mq con zona lavanderia integrata. La struttura ha beneficiato di recenti interventi di manutenzione straordinaria che hanno interessato il rifacimento del tetto, delle grondaie e dell'impianto autoclave. Sebbene la villa sia abitabile, si presta a un progetto di ristrutturazione capace di esaltarne i volumi e renderla un vero "gioiello" architettonico a pochi minuti dalle spiagge. Un'opportunità rara per chi cerca una dimora definitiva o un […]
