Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
Appartamento in vendita a Diano Marina a 270.000 € (cod.64af731a)
Caasa non ha sufficienti informazioni per commentare l'appartamento in vendita a Diano Marina - 64af731a.
Analisi immobiliare
I dati in posseso di Caasa per quest'immobile sono insufficienti, inaffidabili o contraddittori per proporre un'analisi attendibile.
Mercato immobiliare a Diano Marina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Diano Marina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gorleri.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Diano Marina
IMMAGINE 0
immagine 1 di 9
IMMAGINE 1
immagine 2 di 9
IMMAGINE 2
immagine 3 di 9
IMMAGINE 3
immagine 4 di 9
IMMAGINE 4
immagine 5 di 9
IMMAGINE 5
immagine 6 di 9
IMMAGINE 6
immagine 7 di 9
IMMAGINE 7
immagine 8 di 9
IMMAGINE 8
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con termocondizionamento con balcone di recente ristrutturazione con cantina con ascensore con angolo cottura di recente costruzione da ristrutturare con climatizzazione
DOVE: a Diano Marina in Viale Kennedy 32, un quartiere che da qualche anno si sta rivalutando grazie alla vicinanza con la ciclabile, al rifacimento dei marciapiedi e al nuovo supermarket che ha reso la zona più frequentata e viva. COSA: un appartamento di circa 75 metri quadrati, composto da ingresso, tre camere, bagno con finestra, rispostiglio, due balconi (uno sul lato est e uno sul lato ovest). Cantina e posto auto condominiale (non assegnato, ma esclusivo del condominio). STATO DI CONSERVAZIONE: mentre la facciata del palazzo e il tetto sono stati rifatti nel 2021, l'appartamento invece è da ristrutturare. E in questa ottica si potrebbe mantenere la distribuzione dei vani attuale, oppure trasformarlo in soggiorno con angolo cottura, due camere da letto di cui una con un piccolo bagno. Il tutto senza demolire nemmeno un muro, e con una spesa che dovrebbe rientrare nei 60 mila euro (che poi lieviteranno un po' perché questa è una delle leggi non scritte della ristrutturazione). Importante: l'appartamento ha il riscaldamento centralizzato con il contabilizzatore di calore, il che significa che una parte della spesa è fissa e una parte (quella più grande) a consumo. La fissa, che è il 30% del totale, ammonta a Euro 100. Il che significa che una delle ipotesi possibili è smettere di usare i termosifoni, pagare il fisso, e installare un impianto di pompe di calore caldo freddo. LATI NEGATIVI SECONDO ME: l'unico lato negativo è imbarcarsi in una ristrutturazione, ma ti posso consigliare un impresario bravissimo che ti risolverà ogni problemi (assieme a me che farò a assistente). LATI POSITIVI: l'intera zona è stata oggetto di ristrutturazione, dai marciapiedi alle nuove spiagge. Il supermarket ha portato comodità e movimento. E poi la ciclabile a pochi metri. Inoltre il palazzo è stato oggetto di una ristrutturazione completa (tetto, facciata e balconi) nel 2021. CARATTERISTICHE PRINCIPALI E COSTI D'ACQUISTO E MANUTENZIONE primo piano con ascensore (ci sono i soliti 5 scalini per arrivare al piano dell'asc[…]
