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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Diano Marina a 449.000 € (cod.645e4902)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Diano Marina, la richiesta di 449.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a 449.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4490 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.870 €/m² e 4.159 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (A MONTE DELL`EX TRACCIATO FERROVIARIO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Diano Marina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Diano Marina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+2,14%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
449.000 €
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
4490 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Diano Marina (IM)
Zona OMI:
C1 (A MONTE DELL`EX TRACCIATO FERROVIARIO)
Indirizzo:
Pubblicato:
mar 25 giugno 2024

PROPOSTO DA:

CM IMMOBILIARE DI FIORINI CARLO

DESCRIZIONE

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