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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Diano Marina a 320.000 € (cod.6422f285)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Diano Marina, la richiesta di 320.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3368 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.177 €/m² e
4.500 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (A VALLE DELL`EX TRACCIATO FERROVIARIO TRA S.ANNA E T.EVIGNO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Diano Marina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Diano Marina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gorleri.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Diano Marina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cantina con ascensore con cucina abitabile senza ascensore
DIANO MARINA – AMPIO APPARTAMENTO CON BOX E CANTINA IN ZONA SANT’ANNA In elegante contesto residenziale dotato di parco giochi, portineria, giardini e campo da tennis, a soli 150 metri dalle spiagge di Sant’Anna, proponiamo in vendita un ampio appartamento posto al secondo piano senza ascensore e così composto: ingresso in ampio disimpegno con accesso a tutti i locali, cucina abitabile dotata di piccolo balcone di servizio, salotto con uscita su ampia terrazza, due grandi camere da letto, bagno con finestra, ripostiglio, ampia cantina e box auto di circa 18 mq. L’appartamento è esposto ad est ed ovest. L’immobile si presenta nelle condizioni originali, è ben tenuto ed utilizzabile da subito. Il condominio ha recentemente deliberato in favore per l'installazione di un ascensore. La posizione del fabbricato è in corrispondenza del tracciato della nuova pista ciclabile (ciclovia tirrenica), che verrà realizzata prossimamente
