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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Diano Marina a 1.060.000 € (cod.641f3ff7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Diano Marina, la richiesta di 1.060.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
1.060.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9059 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.688 €/m² e
7.469 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (A VALLE DELL`EX TRACCIATO FERROVIARIO TRA S.ANNA E T.EVIGNO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Diano Marina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Diano Marina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Calderina.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Diano Marina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con termocondizionamento con ascensore di nuova costruzione
Diano Marina in via Villebone n. 5 nella residenza denominata “Marinella” : a pochissimi passi dal mare e dall’isola pedonale, in zona residenziale che ti permette di vivere in uno spazio incontaminato dal caos cittadino proponiamo in vendita IN ESCLUSIVA ATTICO E SUPERATTICO DI NUOVA COSTRUZIONE CON FAVOLOSA VISTA MARE COMPLETO DI POSTO AUTO IN La Residenza Marinella nasce come un affascinante edificio residenziale composto di 8 unità immobiliari realizzato sfruttando le ultime tecnologie costruttive raggiungendo i migliori standard sia dal punto di vista energetico/acustico sia da quello ambientale, con materiali e finiture di altissimo livello qualitativo, ottenendo così la nel rispetto delle più recenti norme antisismiche. La soluzione oggetto di compravendita è sita al piano quarto ed ultimo con ascensore e la disposizione interna è la seguente: ingresso, soggiorno con cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta, antibagno e doppi servizi. Completano l'immobile: - due terrazzi con accesso da ogni vano dell'immobile, entrambi rivestiti con piastrella in gres porcellanato per esterni e parapetti in vetro che permetteranno di godere a pieno della vista sul mare. - TERRAZZO SOLARIUM SOVRASTANTE di 48 mq circa con accesso dal vano disimpegno all'interno dell'immobile con favolosa vista mare e golfo dianese. Ad impreziosire la proprietà un posto auto privato incluso nel prezzo. Il riscaldamento sarà autonomo tramite innovativo impianto di climatizzazione invernale ed estivo con proprio contatore elettrico. Gli infissi in doppio vetro in alluminio sono della" KORUS", serramento termico di design di nuova progettazione che garantisce una trasmittanza termica/acustico completo di sistema oscurante. La facciata viene rivestita con lastre ceramiche Laminam e rappresenta una soluzione perfetta tra resa estetica e prestazioni tecniche. Questi materiali sono stati sviluppati con l’obiettivo di fornire una soluzione innovativa per rivestire edifici residenziali, commerciali e industriali, garantend
