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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Diano Marina a 285.000 € (cod.63f07f86)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Diano Marina, la richiesta di 285.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE BARISONE) a
285.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5181 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.859 €/m² e
5.171 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (A MONTE DELL`EX TRACCIATO FERROVIARIO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Diano Marina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Diano Marina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Diano Marina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con termocondizionamento con terrazza con balcone con giardino con angolo cottura di nuova costruzione con cortile con climatizzazione
Nella tranquilla zona residenziale di Via Giaiette, sorge la residenza "Le Terre dei Pitta", un piccolo complesso di nuova costruzione completamente ultimato e rifinito, in cui sono stati realizzati sei appartamenti trilocali, ciascuno con posto auto pertinenziale. Tutti gli appartamenti sono composti da ingresso in soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno con finestra e spazi esterni; i piani terra dispongono di giardino privato con accesso indipendente dall'esterno, mentre ogni appartamento del primo piano gode di un terrazzo e un balcone. La residenza ha un design moderno ed elegante ed è stata costruita con particolare attenzione all'ecosostenibilità (, nel rispetto delle più recenti norme antisismiche, nonchè con particolare occhio alla qualità delle rifiniture interne e degli standard tecnologici. La posizione è amena e rilassante, immersa nella vegetazione e nelle caratteristiche serre liguri, originariamente destinate alla coltivazione di fiori e ortaggi. La loro presenza è silenziosa e armoniosa, e permette di godere di una visuale panoramica ampissima da tutti gli appartamenti, sia verso Diano Marina che verso le colline e la vallata circostante. Le dotazioni di serie in tutti gli appartamenti sono principalmente le seguenti: STANDARD ENERGETICI - impianto di riscaldamento e raffrescamento estivo alimentato con pompe di calore ad alto rendimento; - impianto di produzione di acqua calda alimentato da pompe di calore e accumulo d'acqua calda individuale posizionato in apposito locale tecnico; - isolamento termico di tutti i muri perimetrali con cappotto isolante, con particolare attenzione all'eliminazione dei ponti termici; - sistema di insonorizzazione dei singoli appartamenti di ultima generazione, sia verso l'esterno che tramite i muri di confine; - impianto fotovoltaico per produzione di energia elettrica installato sulla copertura dell'edificio a servizio delle parti comuni; - serramenti in PVC scorrevoli con vetri doppi a taglio termico STANDARD FUNZIONALI - portoni blindati[…]
