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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Diano Marina a 280.000 € (cod.63b5d426)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Diano Marina, la richiesta di 280.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE BLENGINO) a
280.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5600 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.270 €/m² e
4.708 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (A VALLE DELL`EX TRACCIATO FERROVIARIO TRA S.ANNA E T.EVIGNO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Diano Marina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Diano Marina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Diano Marina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE BLENGINO
VIA NIZZA, 3, Diano Marina (IM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con termocondizionamento con balcone con cantina con giardino con riscaldamento autonomo con cortile
Diano Marina, in posizione centrale a 300 mt dal mare in palazzina signorile, trilocale ben arredato al secondo ed ultimo piano cosi composto: ingresso in soggiorno con angolo di cottura, camera matrimoniale, cameretta con letto a castello, bagno con finestra e due ampi balconi. La proprietà comprende un posto auto nel cortile ed una cantina. L appartamento è dotato di aria condizionata e riscaldamento autonomo a metano. Tipo di contratto: vendita Indirizzo: Via Leonardo Da Vinci 5 Provincia: Imperia Categoria: residenziale Tipologia immobile: Trilocale Superficie (mq): 50 Condizioni: Ottimo Piano: secondo piano Piani totali: 1 Arredamento: non presente Vani: 3 Giardino: non specificato APE: 162.23 kWh/mq anno
