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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Diano Marina a 360.000 € (cod.6290f110)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Diano Marina, la richiesta di 360.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5142 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.433 €/m² e
4.757 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (A MONTE DELL`EX TRACCIATO FERROVIARIO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Diano Marina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Diano Marina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Diano Marina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LANDINI AGENZIA IMMOBILIARE S.R.L.S
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con termocondizionamento con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione con garage
Diano Marina, a circa 700 mt dal mare, in zona pianeggiante comoda e residenziale, proponiamo delizioso trilocale frutto di un frazionamento di un grande alloggio, posto al primo piano di piccolo palazzotto di 2 piani. L’ alloggio e’ cosi’ composto: ingresso in disimpegno con nicchia per ripostiglio, zona living soggiorno con cucina a vista molto luminoso con un bel terrazzo esposto a sud ovest, due camere matrimoniali con terrazzino, un bagno con doccia e finestra. L'alloggio gode di una tripla esposizione e di terrazzi di cui uno esposto a sud che può ospitare un ampio tavolo per mangiare all'aperto. Il riscaldamento e’ autonomo con caldaia a condensazione e ha la predisposizione per aria condizionata. Il portone e’ blindato, i serramenti sono in pvc con doppi vetri, ci sono le tapparelle elettriche, il videocitofono, e non ha nessuna spesa condominiale. IN TRATTATIVA La vendita comprende 1 Posto auto coperto da pergolato in corte recintata da cancello carraio e pedonale. Il contesto e’ verdeggiante con corte ad uso comune, curato e molto gradevole. I servizi di prima necessita’ distano a soli 300 mt, quali posta, banca, supermercato, fermata bus. Richiesta € 360.000,00 PERCHE’ COMPRARE QUESTO IMMOBILE ? - e’ gia’ pronto e ristrutturato - e’ stato fatto bene - e’ in un bel contesto - ha dei bei terrazzi - ha il posto auto privato - non ha spese condominiali
