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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Diano Castello a 87.000 € (cod.662152c0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Diano Castello, la richiesta di 87.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da PRIMAVERA AGENZIA IMMOBILIARE) a
87.000 € per una
superficie commerciale di
28 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3107 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.971 €/m² e
3.789 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DA CONFINE CON DIANO MARINA FINO A VARCAVELLO E VIA BURCHE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Diano Castello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Diano Castello, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Diano Castello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
DOVE: a Varcavavello che è una frazione di Diano Castello. Circa a un chilometro e mezzo dal mare, per una strada con poca salita, tipo che volendo si potrebbe fare a piedi (non a mezzogiorno sotto il sole). Nella frazione sono incredibilmente presenti anche dei servizi, tipo la tabaccheria, il giornalaio, un piccolo supermarket e la farmacia. COSA: all'interno di un agglomerato di vecchie case di paese, al primo piano di una scala esterna, c'è questo monolocale, ovvero un vano unico con bagno che in questo caso ha la finestra e anche un piccolo ingresso. Il riscaldamento è autonomo a gas metano con i radiatori. Per arrivare a casa bisogna percorrere circa 300 metri a piedi dal parcheggio. STATO DI MANUTENZIONE: perfetto, è stato ristrutturato e poi curato dai proprietari che sono attenti a ogni minimo dettaglio. ASPETTI POSITIVI: perfetto, prendi le chiavi, una mano di bianco (che è una cosa che si dice ma non sei obbligat* a darla) ed è casa tua! COSTI D'ACQUISTO E ALTRO: Agenzia 4.000 iva compresa Notaio 1500 euro circa (altri 1.500 se devi fare il mutuo) Imposta di registro prima casa 1.100 euro Imposta di registro seconda casa 1.800 IMU 250 euro annuali
