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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Diano Castello in zona Monade Santa Lucia a 209.000 € (cod.64f20933)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Diano Castello Monade Santa Lucia, la richiesta di 209.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a 209.000 € per una superficie commerciale di 48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4354 €/m² .
Tale valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.994 €/m² e 4.340 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORI AD EST DEL TORRENTE EVIGNO) per appartamenti (da 2.325 €/m² a 4.570 €/m²) e per case indipendenti (da 2.705 €/m² a 4.875 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Diano Castello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Diano Castello, sono presenti al momento più di cento annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Monade Santa Lucia, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 3.505 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,50%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
209.000 €
Superficie:
48 m²
Prezzo al m²:
4354 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
C
Città:
Diano Castello (IM)
Zona OMI:
C2 (TERRITORI AD EST DEL TORRENTE EVIGNO)
Indirizzo:
Monade Santa Lucia
Pubblicato:
mar 14 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

CLUB IMMOBILIARE SNC

DESCRIZIONE

con posto auto con giardino con termocondizionamento con garage

La Favorita Esiste un posto, per ciascuno di noi, che ad un certo punto della vita ci attira a sè. Vi giungiamo pensando forse che la bussola sia impazzita, invece il calcolo è corretto. E' la casa che, in segreto, l'anima aveva disegnato per noi. Questa, in particolare, è stata molto amata. Ci troviamo a Le Monade - Diano Castello. Siamo a tre chilometri da Diano Marina. L'appartamento è una parte di villa del 2011 che ha altri due alloggi, uno a fianco, l’altro sopra. Il nostro ha un grande giardino ben curato con la vista sul golfo: mare, palme e colline. Tutt’intorno le chiome morbide degli ulivi di Liguria. Due sono i vani. La zona giorno è con cucina a vista ed ha due ampie vetrate sul giardino. L’orientamento è sud-est. La mattina i primi raggi del sole entrano a scaldare la stanza di luce. La camera da letto è matrimoniale ed ha una finestra affacciata sul giardino. Il bagno ha la finestra e la doccia. La metratura catastale è di 48 metri quadrati. La proprietà è libera su tre lati: sud, est e nord. Al piano seminterrato c’è un posto auto al coperto di proprietà. Il riscaldamento è autonomo a gpl e le spese annuali per le parti comuni sono di circa 400 euro. La strada dal mare è in salita, parecchia. Ma con una bici elettrica potremmo tornare dalla spiaggia senza fatica. Anzi, se già ne avete una, potreste prenotare una visita in bici. Io pedalo molto volentieri per le nostre colline

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