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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Diano Castello a 268.000 € (cod.641b25ad)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Diano Castello, la richiesta di 268.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a 268.000 € per una superficie commerciale di 55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4872 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.630 €/m² e 3.980 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DA CONFINE CON DIANO MARINA FINO A VARCAVELLO E VIA BURCHE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Diano Castello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Diano Castello, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,93%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
268.000 €
Superficie:
55 m²
Prezzo al m²:
4872 €/m²
Piano:
Bagni:
1
Classe energetica:
D
Città:
Diano Castello (IM)
Zona OMI:
C1 (DA CONFINE CON DIANO MARINA FINO A VARCAVELLO E VIA BURCHE)
Indirizzo:
Pubblicato:
dom 30 giugno 2024

PROPOSTO DA:

CLUB IMMOBILIARE SNC

DESCRIZIONE

con posto auto con giardino con cantina con garage con balcone con climatizzazione

Una casa al mare con piscina? Sì, è una combinata che occupa un posticino tra i desideri di tante persone, me tra queste. Siamo ad un chilometro dall’isola pedonale di Diano Marina, meno se andiamo a piedi o in bici per una stradina perfettamente pianeggiante dove non passano le macchine. E sì: qui è possibile dimenticarci dell’automobile, perché possiamo raggiungere la spiaggia con una piacevole passeggiata tra i muretti della piccola via pedonale che ci porta a Diano Marina in pochi minuti. Siamo in un contesto residenziale elegante e tranquillo, abitato da residenti e da chi ha scelto la seconda casa per rinfrancare i pensieri dalla frenesia cittadina. L’appartamento si trova in una palazzina realizzata come una grande villa intorno al 2010. Siamo al primo piano, le scale sono comode e finiscono subito. Entriamo: la zona giorno è orientata ad Est. Una finestra illumina la cucina a vista, che è dotata di elettrodomestici di qualità. Una porta finestra dà accesso a uno dei due balconi. L’altro si trova nella camera matrimoniale ed è orientato verso sud-ovest. La vista è sul verde delle colline di fronte e si vede anche uno scorcio di mare . Un disimpegno separa la zona giorno dalla camera da letto, dai servizi e dalla cameretta. Qui troviamo due letti singoli, con altri due letti aggiuntivi a scomparsa ed un armadio su misura con quattro ante ed una cassettiera. La grande finestra guarda verso nord ed ha una bellissima vista sui vigneti vicini. Ogni stanza è dotata di split per l’aria condizionata che fanno caldo e freddo. Il bagno è dotato di doccia e la finestra affaccia anch’essa sulle vigne. Gli arredi ed i complementi sono di qualità e design e buona parte viene offerta con la vendita della casa. La proprietà comprende un posto auto coperto di 19 mq, una cantina di 5 mq, un posto auto scoperto di 15 mq, ben protetto da recinzione e cancello elettrico. Sulle coperture troviamo i pannelli solari che contribuiscono per buona parte dell’anno a fornire l’acqua calda. La palazzina è circondata da spazi co[…]

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