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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Diano Arentino in zona Diano Borello a 620.000 € (cod.65d8b1cb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Diano Arentino Diano Borello, la richiesta di 620.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE QUATTRO) a
620.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5166 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.427 €/m² e
3.173 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COLLINARE SU TORRENTE EVIGNO) per case indipendenti (da 1.495 €/m² a 2.845 €/m²) e per ville (da 1.670 €/m² a 3.525 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Diano Arentino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Diano Arentino, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Diano Borello.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Diano Borello, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.185 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-9,86%).
Invece i prezzi per la zona di Diano Borello (-18,49%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Diano Arentino in zona Diano Borello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE QUATTRO
Via aurelia, 222, San Bartolomeo al Mare (IM)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino di nuova costruzione
Diano Arentino, primo entroterra della Liguria, proponiamo in nuova costruzione, villa con terreno privato, vista aperta sulla valle; esposizione sud/est. Superficie circa mq. 120, giardino con superficie di circa mq. 500. La villa viene classificata in riscaldamento a pavimento con pompa di calore, predisposizione per: climatizzazione, pannelli solari e fotovoltaico. Tre camere da letto, un bagno con possibilità di realizzarne un secondo
