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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cipressa in zona Aregai a 234.000 € (cod.663b370f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cipressa in zona Aregai, la richiesta di 234.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da Dimora Green Immobiliare) a
234.000 € per una
superficie commerciale di
46 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5086 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.647 €/m² e
4.591 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA LITORANEA E PRIMA COLLINA, REG. COLLA) per appartamenti (da 2.230 €/m² a 4.200 €/m²) e per bivani (da 3.260 €/m² a 5.875 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cipressa
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cipressa, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piani di Cipressa, mentre nella zona di Aregai è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aregai) è pari a
3.285 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,54%).
Invece i prezzi per la zona di Aregai (+0,45%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cipressa in zona Aregai
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Dimora Green Immobiliare
Corso Villaregia 52, Corso Villaregia 52, 18015, Pompeiana (IM)
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con riscaldamento autonomo con angolo cottura con garage
CIPRESSA BILOCALE VISTA MARE CON TERRAZZO E GARAGE Un angolo di tranquillit sulla Riviera Ligure, dove il mare diventa protagonista. Nel suggestivo Comune di Cipressa, in posizione ideale per chi desidera vivere la bellezza della Riviera dei Fiori, proponiamo in vendita un grazioso bilocale con vista mare, arricchito da piacevoli spazi esterni privati e da un comodo garage. Lappartamento, situato al piano terra di un contesto residenziale, offre ambienti funzionali e ben distribuiti, pensati per garantire comfort e praticit. Lingresso conduce alla zona giorno con soggiorno e angolo cottura, un ambiente accogliente da vivere in ogni stagione. La zona notte comprende una camera da letto, mentre un disimpegno e un bagno completano la distribuzione interna. Il vero valore aggiunto di questa propriet rappresentato dagli spazi esterni. Il terrazzo esposto a sud costituisce un'estensione dellabitazione, offrendo la possibilit di trascorrere piacevoli momenti allaria aperta, organizzare pranzi e cene in compagnia o semplicemente rilassarsi ammirando il panorama sul mare. Lesposizione a sud rappresenta un ulteriore elemento di pregio, contribuendo a rendere particolarmente piacevole la fruizione degli spazi esterni. A completare la propriet troviamo un box auto di circa 17 mq ad un prezzo di Euro 20.000, una comodit particolarmente apprezzabile nelle localit della Riviera Ligure. Una soluzione versatile, ideale per diverse esigenze. Questa propriet rappresenta uninteressante opportunit per chi cerca una seconda casa al mare, un rifugio per i fine settimana o unabitazione da vivere durante tutto lanno. Una casa da vivere dentro e fuori, dove la tranquillit della Riviera incontra il piacere di avere il mare davanti agli occhi. Dimora Green Immobiliare La tua casa, la nostra passione. - SC9736743
