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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cipressa in zona Aregai a 234.000 € (cod.663831ed)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cipressa in zona Aregai, la richiesta di 234.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
234.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4680 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.510 €/m² e
4.274 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA LITORANEA E PRIMA COLLINA, REG. COLLA) per appartamenti (da 2.175 €/m² a 4.070 €/m²) e per bivani (da 2.875 €/m² a 8.165 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cipressa
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cipressa, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piani di Cipressa, mentre nella zona di Aregai è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aregai) è pari a
3.185 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,54%).
Invece i prezzi per la zona di Aregai (+1,13%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cipressa in zona Aregai
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO TAGGIA MARE
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone
BILOCALE FRONTE MARE CON OPZIONE BOX AUTO, IN VENDITA A CIPRESSA ZONA AREGAI L'immobile si apre su un terrazzo dotato di tende elettriche, con vista sul mare. L'ingresso conduce alla zona giorno, con la possibilità di ricavare fino a 4 posti letto aggiuntivi per la notte. La zona notte comprende una camera matrimoniale con balcone, mentre il bagno, di generose dimensioni, è dotato di box doccia, ventilazione forzata e parete in vetrocemento. Completa la proposta la possibilità di acquistare separatamente un box auto di generose dimensioni
