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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cipressa in zona Aregai a 250.000 € (cod.6616bff1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cipressa in zona Aregai, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da LiguriaHomes Casamare Santo Stefano) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
46 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5434 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.409 €/m² e
3.983 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA LITORANEA E PRIMA COLLINA, REG. COLLA) per appartamenti (da 2.155 €/m² a 4.000 €/m²) e per bivani (da 2.685 €/m² a 5.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cipressa
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cipressa, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piani di Cipressa, mentre nella zona di Aregai è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aregai) è pari a
3.140 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,66%).
Invece i prezzi per la zona di Aregai (+8,55%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cipressa in zona Aregai
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LiguriaHomes Casamare Santo Stefano
Via Roma 41, Via Roma 41, 18010, Badalucco (IM)
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con giardino con garage con riscaldamento autonomo per vacanza
Appartamento con vista mare in vendita a Santo Stefano al Mare. Luminoso appartamento bilocale con splendida vista sul mare situato nella rinomata zona degli Aregai, a pochi passi dalle spiagge e dalla celebre pista ciclabile. L'immobile si inserisce in un contesto tranquillo e ben curato a breve distanza dal centro di Santo Stefano al Mare, ideale sia come come casa vacanze che investimento immobiliare. L'appartamento in vendita si apre su una luminosa zona giorno con cucina a vista, da cui si gode di una piacevole vista sul mare, e tramite un piccolo disimpegno si accede al bagno e alla camera da letto matrimoniale, quest'ultima dotata di accesso diretto a un gradevole spazio sul retro. Fiore all'occhiello della proprietà è la terrazza frontale, completamente affacciata sul mare, che regala una vista panoramica mozzafiato e rappresenta il luogo ideale per godersi le albe e i tramonti sulla Riviera Ligure. Completa la proprietà un posto auto condominiale. Possibilità di acquisto separato di ampio garage all'interno della proprietà. Grazie alla posizione strategica, a breve distanza dal centro di Santo Stefano al Mare, dalle spiagge e dalla pista ciclabile, questo bilocale rappresenta un'opportunità da non perdere per chi desidera vivere o investire in una delle mete più apprezzate della Riviera dei Fiori
