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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cipressa in zona Aregai a 170.000 € (cod.660b6a16)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cipressa in zona Aregai, la richiesta di 170.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2328 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.170 €/m² e
3.689 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATO DI CIPRESSA) per appartamenti (da 2.155 €/m² a 3.995 €/m²) e per bivani (da 2.685 €/m² a 5.355 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cipressa
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cipressa, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piani di Cipressa, mentre nella zona di Aregai è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aregai) è pari a
3.140 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,64%).
Invece i prezzi per la zona di Aregai (+8,98%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cipressa in zona Aregai
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sanremo Centro
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con balcone
Vicino al porto di Aregai, in posizione tranquilla nel verde, a pochi passi dalle spiagge e dalla pista ciclabile, proponiamo in vendita un bilocale + cucina con vista mare situato al secondo piano in un complesso residenziale di tre piani con parco condominiale. L’accesso alla proprietà avviene tramite passo carrabile delimitato da un cancello elettrico che conduce all’ingresso condominiale. L’appartamento è composto da ingresso, luminoso soggiorno con cucina con accesso ad un balcone, camera matrimoniale che ha accesso ad un altro balcone, bagno e ripostiglio. Il riscaldamento non è presente ma ci sono gli attacchi per mettere i caloriferi, c’è un boiler per l’acqua calda; le spese condominiali ammontano a circa 700 €/anno. Compreso nel prezzo c’è una cantina. Uso esclusivo di un posto auto scoperto di fronte al residence. Per informazioni e per visitare questa proposta immobiliare si prega di telefonare al Geometra Domenico Borla al 3472628618 – ufficio 0184/990791
