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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cipressa in zona Piani di Cipressa a 349.000 € (cod.6605076b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cipressa in zona Piani di Cipressa, la richiesta di 349.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
349.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4592 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.304 €/m² e
3.975 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA LITORANEA E PRIMA COLLINA, REG. COLLA) per appartamenti (da 2.080 €/m² a 4.135 €/m²) e per case indipendenti (da 2.215 €/m² a 4.110 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cipressa
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cipressa, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Piani di Cipressa.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piani di Cipressa) è pari a
3.005 €/m², molto vicina ai valori della zona Aregai che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,51%).
Invece i prezzi per la zona di Piani di Cipressa (-4,21%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cipressa in zona Piani di Cipressa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CARICASA GRUPPO IMMOBILIARE S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con termocondizionamento con angolo cottura con cantina di recente costruzione di nuova costruzione
In posizione panoramica, nel primo entroterra di San Lorenzo al Mare, proponiamo appartamento di recente costruzione. L'immobile è inserito all'interno di un caseggiato composto da soli 5 appartamenti ed è posto al piano primo. Gli ambienti sono ampi e luminosi oltre che ben disposti; la zona giorno, ben arredata e dotata di due portafinestre e di stufa a pellet, affaccia direttamente sull'ampio terrazzo da cui si ha vista aperta sul mare. La camera matrimoniale, anch'essa con porta finestra che conduce al terrazzo, e la camera singola dispone di finestra. La lavanderia, è utilizzata come cabina armadi e Il bagno è finestrato e dotato di box doccia. L'appartamento dispone inoltre di una cantina di proprietà e di un posto auto scoperto. Le spese condominiali sono contenute. Tutti i servizi di prima necessità e la fermata del bus sono a pochi passi dall'abitazione, ideale come prima o seconda casa
