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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cipressa in zona Piani di Cipressa a 295.000 € (cod.65f41524)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cipressa in zona Piani di Cipressa, la richiesta di 295.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da STUDIO SAN LORENZO S.A.S.) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3105 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.761 €/m² e
3.363 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Piani di Cipressa (da 2.020 €/m² a 3.645 €/m²) e per trivani in zona Piani di Cipressa (da 1.920 €/m² a 4.095 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cipressa
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cipressa, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Piani di Cipressa.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piani di Cipressa) è pari a
2.895 €/m², molto vicina ai valori della zona Aregai che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,65%).
Invece i prezzi per la zona di Piani di Cipressa (-7,84%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cipressa in zona Piani di Cipressa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione per vacanza di recente costruzione
Nella prestigiosa e panoramica zona di Cipressa, all’interno dell’esclusivo complesso residenziale “Antica Torre”, proponiamo in vendita un elegante appartamento immerso nel verde e caratterizzato da una piacevole vista verso il mare. L’alloggio è situato al primo piano di un condominio edificato nel 2015, dotato di piscina condominiale e area solarium riservate ai proprietari: spazi ideali per rilassarsi e godere appieno del clima della Riviera Ligure. L’ingresso si apre su un’ampia e luminosa zona giorno, valorizzata dall’affaccio panoramico e dall’accesso diretto al terrazzo di proprietà, perfetto per pranzi all’aperto e momenti di relax. Un comodo corridoio conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale, una camera singola e due bagni finestrati, uno dotato di doccia e l’altro di vasca. La proprietà si presenta in ottime condizioni e non necessita di interventi di ristrutturazione. Completa l’offerta un box auto incluso nel prezzo. Una soluzione pronta da abitare, ideale sia come prima casa sia come residenza per le vacanze, in un contesto tranquillo, curato e panoramico a pochi minuti dal mare
