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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cipressa in zona Aregai a 175.000 € (cod.65d9c278)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cipressa in zona Aregai, la richiesta di 175.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
37 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4729 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.390 €/m² e
3.927 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA LITORANEA E PRIMA COLLINA, REG. COLLA) per appartamenti (da 2.185 €/m² a 4.075 €/m²) e per bivani (da 2.540 €/m² a 4.785 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cipressa
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cipressa, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piani di Cipressa, mentre nella zona di Aregai è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aregai) è pari a
3.385 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,69%), come per la zona di Aregai (-1,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cipressa in zona Aregai
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mar Ligure
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con cantina con ascensore
Aregai – Bilocale ristrutturato con piscina vista mare, soleggiato, posto auto e cantina Ad Aregai, in contesto residenziale immerso nel verde e a pochissimi metri dalle bellissime spiagge, Immobiliare Mar Ligure propone in vendita bilocale ristrutturato di 37 mq commerciali, situato al primo piano con ascensore
