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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cipressa in zona Piani di Cipressa a 349.000 € (cod.65d3b38b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cipressa in zona Piani di Cipressa, la richiesta di 349.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
349.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4592 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.883 €/m² e
3.489 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (FASCIA LITORANEA E PRIMA COLLINA, REG. COLLA) per appartamenti (da 2.075 €/m² a 4.120 €/m²) e per trivani (da 1.920 €/m² a 4.075 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Cipressa
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cipressa, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piani di Cipressa) è pari a
3.030 €/m², molto vicina ai valori della zona Aregai che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CARICASA GRUPPO IMMOBILIARE S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con termocondizionamento di recente costruzione di nuova costruzione
In posizione panoramica, nel primo entroterra di San Lorenzo al Mare, proponiamo appartamento di recente costruzione. L'immobile è inserito all'interno di un caseggiato composto da soli 5 appartamenti ed è posto al piano primo. Gli ambienti sono ampi e luminosi oltre che ben disposti; la zona giorno, ben arredata e dotata di due portafinestre e di stufa a pellet, affaccia direttamente sull'ampio terrazzo da cui si ha vista aperta sul mare
