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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cipressa in zona Aregai a 169.000 € (cod.65d21afc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cipressa in zona Aregai, la richiesta di 169.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da STUDIO SAN LORENZO S.A.S.) a
169.000 € per una
superficie commerciale di
51 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3313 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.525 €/m² e
4.135 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA LITORANEA E PRIMA COLLINA, REG. COLLA) per appartamenti (da 2.255 €/m² a 4.405 €/m²) e per bivani (da 2.970 €/m² a 5.675 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cipressa
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cipressa, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piani di Cipressa, mentre nella zona di Aregai è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aregai) è pari a
3.410 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,67%).
Invece i prezzi per la zona di Aregai (+9,24%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cipressa in zona Aregai
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con garage con cantina per vacanza
A soli 250 metri dal mare, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato in un complesso residenziale dotato di piscina e solarium, ideale per chi desidera vivere il mare in totale relax. L’alloggio si compone di un accogliente soggiorno con accesso diretto al terrazzo panoramico, dal quale si gode di una splendida vista aperta sul mare, una spaziosa camera da letto anch’essa affacciata sul mare e con uscita sul secondo terrazzo, e un bagno finestrato. Pur non essendo stato oggetto di una ristrutturazione completa, l’appartamento è stato recentemente migliorato con diversi interventi che lo rendono più comodo, funzionale e ospitale. Sono stati infatti installati una nuova caldaia, un nuovo impianto di climatizzazione e infissi in PVC con doppi vetri, capaci di garantire un maggiore comfort termico e un migliore isolamento. Anche il bagno è stato reso più pratico grazie alla realizzazione di una nuova doccia, mentre uno dei terrazzi è dotato di una comoda tenda da sole, ideale per creare una piacevole zona ombreggiata durante le giornate estive. La proprietà dispone complessivamente di due terrazzi vivibili, perfetti per pranzi all’aperto, momenti di relax o per godersi il panorama in ogni momento della giornata. Completano la proprietà una comoda cantina, ideale per biciclette, attrezzature da spiaggia e oggetti personali, e un posto auto coperto condominiale. La posizione è particolarmente interessante anche per gli amanti dello sport e delle attività all’aria aperta: la rinomata pista ciclabile che collega Imperia a Ospedaletti si trova a breve distanza dall’abitazione. Una soluzione accogliente e già dotata di importanti comfort, ideale come casa vacanze, investimento o punto d’appoggio al mare, in uno dei tratti più suggestivi della Riviera Ligure
